Oportunidad de Inversión: Parcela Urbanizable en Vinaròs para residencial 4 viviendas (posib. 9)

Se vende parcela urbanizable situada en Calle del Casc Nº 16, Vinaròs. La parcela cuenta con una excelente ubicación, a solo 7 minutos en coche del centro urbano de Vinaròs y a 2 minutos de la antigua Nacional 340 (actualmente N-340A), conectando con Benicarló y Peñíscola al sur y con Barcelona al norte. A solo 5 minutos a pie se encuentra la playa del campanar de Vinaròs (conocida como la playa del Barco) y otras calas más privadas.

Esta parcela, ubicada en una zona tranquila y rodeada de casas unifamiliares, ofrece una superficie total de 2155.56 m², de los cuales 1920.56 m² son edificables. Es ideal para la promoción de adosados, residencias de veraneo, viviendas unifamiliares o chalets. La parcela se clasifica como suelo urbano, en la Zona de Edificación Unifamiliar Aislada (ZU-6), con una edificabilidad máxima de 0.50 m²/m² y una altura máxima de 2 plantas sobre rasante.

Se pueden construir hasta 4 viviendas unifamiliares, cada una con una parcela mínima de 400 m² y una superficie construida de hasta 200 m² en dos plantas. La ocupación máxima de parcela es del 50% y se requiere un retranqueo de 4 metros del linde frontal y 3 metros de los lindes laterales y traseros. POSIBILIDAD DE TRAMITAR ESTUDIO DE DETALLE PARA MODIFICAR PARCELAS MÍNIMAS A 200 m2 Y AUMENTAR HASTA 8-9 VIVIENDAS APROXIMADAMENTE CON UN TAMAÑO MÁS REDUCIDO.

La parcela cuenta con servidumbres de paso y riego, las cuales han sido consideradas en la planificación de las áreas edificables para no interferir con estos derechos. Los 235.04 m² afectados a viales también se han tenido en cuenta para garantizar un diseño funcional y respetuoso con las normativas vigentes.