Te presentamos una exclusiva promoción de viviendas de lujo en la prestigiosa zona de Sant Gervasi-Galvany, Barcelona. Este proyecto, diseñado por el reconocido despacho de arquitectos Cordero & Viñas en colaboración con Dídac Marsà Visay y el despacho de interiorismo Somos Nido, ofrece una combinación perfecta de diseño moderno y excelentes acabados.

Ubicación y Conexiones

Situada estratégicamente en uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad, esta promoción goza de una localización inmejorable con todos los servicios a pocos pasos. Dispone de excelentes conexiones tanto en vehículo privado como en transporte público, facilitando así la movilidad y el acceso a cualquier punto de Barcelona.

Características del Edificio

El edificio se compone de dos cuerpos longitudinales separados por patios interiores y unidos por un núcleo central. Incluye viviendas en plantas piso y planta baja, y aparcamientos y trasteros en las plantas sótano. El acceso principal se realiza por la calle Santaló, donde se encuentra el vestíbulo con diferentes cuartos de instalaciones y el núcleo de comunicación vertical.

Distribución de las Viviendas

• Planta Baja: Cuatro viviendas, dos orientadas al interior de manzana y dos a la calle Santaló.
• Plantas 1ª a 3ª: Cinco viviendas por planta, distribuidas alrededor de tres patios interiores.
• Planta 4ª: Cuatro viviendas con acceso a la terraza comunitaria con piscina.

Zonas Comunes

La promoción cuenta con una zona comunitaria en la cubierta del edificio que incluye una piscina poco profunda con sistema automático de cloración salina y una zona de solárium con tarima flotante de madera para exteriores. Además, el sótano destinado a aparcamiento está equipado con todas las instalaciones necesarias, incluyendo preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos​.

Eficiencia Energética

El edificio ha sido proyectado y construido para mejorar la eficiencia energética, logrando una clasificación energética A para emisiones y consumo de energía, reduciendo significativamente la demanda energética en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria​.

Acabados y Detalles

• Vestíbulo y Accesos: Pavimento de gres porcelánico, paredes revestidas de madera y decoración según el proyecto.
• Ascensores: Dos ascensores electromecánicos con tecnología avanzada.
• Fachadas: Hoja exterior de obra vista con ladrillos de varias tonalidades y aislamiento térmico.
• Ventanas y Puertas: Ventanas de aluminio lacado con persianas motorizadas y puertas interiores de madera de roble​.

Tipologías de Viviendas

• Viviendas de 3 Dormitorios (Tipo 1):
  • Superficie construida: 138,32 m² (124,61 m² interiores y 13,71 m² exteriores).
  • Distribución: Cocina semiabierta, salón luminoso, dormitorio principal en suite, amplias terrazas.

• Viviendas de 3 Dormitorios (Tipo 2):
  • Superficie construida: 110,23 m² (103,25 m² interiores y 6,98 m² exteriores).
  • Distribución: Cocina semiabierta, salón luminoso, dormitorio principal en suite, cómodas terrazas​.

• Viviendas de 4 Dormitorios (Tipo 1):
  • Superficie construida: 201,20 m² (175,22 m² interiores y 25,98 m² exteriores).
  • Distribución: 2 baños, aseo, cocina independiente con office, gran salón diáfano con acceso a una amplia terraza​.

• Viviendas de 4 Dormitorios (Tipo 2):
  • Superficie construida: 195,80 m² (179,46 m² interiores y 16,34 m² exteriores).
  • Distribución: 2 baños, aseo, cocina independiente, amplio salón con zonas diferenciadas para comedor y sala de estar, acceso a una extensa terraza​.

Domótica y Tecnología

Las viviendas están equipadas con un avanzado sistema de domótica que permite el control de la iluminación, persianas, climatización y videoportero desde una pantalla táctil multifuncional o mediante una app para dispositivos móviles inteligentes​​.

Instalaciones y Servicios

• Climatización y Agua Caliente: Sistema basado en aerotermia con calefacción por suelo radiante y climatización de aire frío mediante fan-coil.
• Iluminación: Iluminación general con luminarias de led de alta calidad.
• Comunicaciones: Instalación de fibra óptica, cableado coaxial y par trenzado para servicios de telefonía y banda ancha​.

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