Casas de Obra Nueva en la Costa Brava

Poble de Pals es una Promoción de Obra Nueva de casas unifamiliares de alta calidad ubicadas en el idílico pueblo de Pals, en el Baix Empordà. Se trata de una promoción residencial única en Pals, con acabados de máxima calidad y una arquitectura moderna para disfrutar del lujo de vivir en el Empordà, tanto en invierno, con un acogedor salón con chimenea, como en verano con un espectacular jardín con barbacoa y piscina.

Poble de Pals consta de 5 viviendas independientes y 2 viviendas pareadas. Todas las viviendas cuentan con jardín y piscina privados.

Las 5 viviendas independientes son de aproximadamente 300 m². Estas casas cuentan con una planta sótano diáfana con luz natural, accesible por una escalera interior. La planta baja incluye una sala de estar-comedor con cocina abierta, lavandería, baño y garaje, con acceso directo al jardín y piscina. La planta primera se distribuye con 4 habitaciones dobles y dos baños, una en suite con vestidor.

Las 2 viviendas pareadas son de aproximadamente 200 m². Estas viviendas no tienen sótano y cuentan con una planta baja que incluye una sala de estar-comedor con cocina abierta, lavandería, baño y garaje, con acceso directo al jardín y piscina. La planta primera se distribuye con 4 habitaciones dobles y dos baños, una en suite con vestidor.

Detalles Constructivos de Poble de Pals

Estructura: El proyecto se basa en un sistema de forjados planos soportados por pilares rectangulares y pantallas de hormigón armado, con elementos estructurales inclinados como las losas de las escaleras.

Cimentación: Las casas aisladas tienen un sótano con muro perimetral de hormigón armado y solera en el pavimento. Las casas pareadas tienen forjado sanitario con vigueta prefabricada, con vigueta doble en la zona de aparcamiento.

Cubierta: La cubierta es plana y acabada con una capa de grava, y alberga instalaciones como placas fotovoltaicas, máquinas de refrigeración y antena de TV.

Fachadas: Paredes de ladrillo hueco con aislamiento de paneles de lana mineral y cámara de aire, acabado con gres porcelánico en la planta baja y mortero hidrófugo pintado en la planta alta.

Separaciones Interiores: Tabiques de piezas cerámicas de gran formato, enlucidos y pintados, excepto en zonas húmedas que estarán alicatadas.

Techos: Falsos techos de placas de yeso, con registros en los baños para las máquinas de climatización.

Pintura: Pintura plástica lisa en techos y paredes.

Carpintería Exterior: Aberturas de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble vidrio con cámara de aire. Puertas correderas de dos hojas y ventanas oscilobatientes. Persianas de aluminio motorizadas en la planta alta y porticones venecianos en acero galvanizado en la planta baja.

Carpintería Interior: Puertas de madera semimacizas lacadas en blanco, algunas correderas. Armarios empotrados con acabado similar a las puertas de paso. Vestidor en la suite con estanterías y puerta corredera.

Pavimento: Gres porcelánico de gran formato (90×90) en planta baja y sótano. Escalera con el mismo gres. Parquet de roble en la planta alta, excepto en baños. Pavimentación exterior del porche y acera con gres antideslizante.

Baños: Alicatados con gres porcelánico y azulejos de pasta blanca. Plato de ducha Krion y mampara de vidrio. Muebles de baño suspendidos con espejo y luz incorporada. Sanitarios Duravit D-Neo suspendidos, bañera Duravit D-Code. Grifería monomando Hansgrohe Logis y columnas de ducha Hansgrohe.

Cocina: Mobiliario de la casa italiana Arredo3, sin tiradores. Electrodomésticos integrados: campana extractora, placa de inducción, horno, microondas y lavavajillas. Iluminación LED bajo los muebles altos. Espacio para nevera de hasta 70 cm de ancho. Fregadero con grifo monomando.

Instalaciones: Red de fibra óptica y RTV en todas las estancias, excepto baños y lavandería. Alarma y videoportero. Placas fotovoltaicas para la producción de energía eléctrica. Descalcificador y previsión de tomas eléctricas para persianas y toldos.

Climatización: Aire acondicionado, frío/calor mediante conductos en todas las estancias, excepto baños, lavandería y sótano. Control por termostato centralizado por plantas. Radiadores toalleros eléctricos en los baños.

Garaje: Garaje integrado para un coche, con portal seccional automatizado. Toma para carga de coche eléctrico. Portal exterior automatizado.

Piscina: Piscina de obra con gresite de 6×3 m, escalera de obra y sistema de filtración con electrólisis salina. Iluminación acuática y caseta de instalaciones en el jardín.

Chimenea y Barbacoa: Chimenea en la sala de estar-comedor y barbacoa en el porche exterior.

El pueblo de Pals, ubicado en Baix Empordà, es una pequeña villa medieval con preciosas calles empedradas, murallas y edificios góticos que lo convierten en una de las joyas arquitectónicas más preciadas.

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