por HabitaRetail 
El mercado inmobiliario en España sigue mostrando señales positivas de crecimiento para los próximos años, impulsado por la recuperación económica y la caída de los tipos de interés en la eurozona. Según el último informe del Observatorio Inmobiliario de BBVA (agosto de 2024), se espera que la demanda residencial continúe en aumento, lo que, junto con una producción de vivienda relativamente limitada, impulsará los precios al alza.
Crecimiento Económico y Demanda Residencial
La economía española ha mostrado una recuperación más fuerte de lo previsto, con una previsión de crecimiento del PIB del 2,5% en 2024 y del 2,1% en 2025. Este crecimiento, liderado por el consumo, junto con la caída de los tipos de interés, está fomentando una mayor demanda de viviendas. En los primeros cinco meses de 2024, la venta de viviendas creció un 6,1%, una tendencia que se espera que continúe, alcanzando casi 700.000 unidades vendidas en 2025.
Visados y Construcción de Nueva Vivienda
A pesar de un aumento en los visados de obra nueva, con un incremento del 14,8% anual en los primeros meses de 2024, la oferta de nuevas viviendas sigue siendo limitada. Se prevé que la actividad constructora comience a reaccionar con mayor intensidad a partir de 2024, con la firma de visados alcanzando las 120.000 unidades y un avance en la iniciación de vivienda nueva de alrededor del 15% para 2025.
Impacto en los Precios de Vivienda
El desajuste entre la oferta y la demanda continuará ejerciendo presión sobre los precios, que se espera que crezcan en torno al 5% anual durante 2024 y 2025. Este aumento será más pronunciado en áreas con alta demanda y oferta limitada, lo que podría presentar oportunidades de inversión atractivas para aquellos interesados en el mercado inmobiliario español.
Conclusión
El panorama inmobiliario para los próximos dos años en España es prometedor, con un crecimiento continuo en la demanda y en los precios de las viviendas. En HabitaRetail, estamos preparados para ayudar a nuestros clientes a navegar este dinámico mercado, asegurando que cada transacción se maneje con el máximo rigor y profesionalismo.
