di HabitaRetail 
Il mercato immobiliare in Spagna continua a mostrare segnali positivi di crescita per i prossimi anni, grazie alla ripresa economica e al calo dei tassi di interesse nell’eurozona. Secondo l’ultimo rapporto dell’Osservatorio Immobiliare BBVA (agosto 2024), si prevede che la domanda residenziale continuerà ad aumentare, il che, insieme a una produzione abitativa relativamente limitata, farà salire i prezzi.
Crescita economica e domanda residenziale
L’economia spagnola ha mostrato una ripresa più forte del previsto, con una crescita del PIL prevista al 2,5% nel 2024 e al 2,1% nel 2025. Questa crescita, guidata dai consumi, insieme al calo dei tassi di interesse, sta alimentando l’aumento della domanda di abitazioni. Nei primi cinque mesi del 2024, le vendite di case sono cresciute del 6,1%, una tendenza che si prevede continuerà fino a raggiungere quasi 700.000 unità vendute nel 2025.
Visti e nuove costruzioni abitative
Nonostante l’aumento delle approvazioni di nuove costruzioni, con un incremento annuo del 14,8% nei primi mesi del 2024, l’offerta di nuove abitazioni rimane limitata. Si prevede che l’attività edilizia inizierà a crescere in maniera più decisa a partire dal 2024, con una firma di approvazioni che raggiungerà le 120.000 unità e una progressione degli inizi di nuove abitazioni di circa il 15% entro il 2025.
Impatto sui prezzi degli alloggi
Lo squilibrio tra domanda e offerta continuerà a fare pressione sui prezzi, che si prevede cresceranno di circa il 5% all’anno negli anni 2024 e 2025. Questo aumento sarà più pronunciato nelle aree con un’elevata domanda e un’offerta limitata, che potrebbero presentare interessanti opportunità di investimento per chi è interessato al mercato immobiliare spagnolo.
Conclusione
Le prospettive immobiliari per i prossimi due anni in Spagna sono promettenti, con una continua crescita della domanda e dei prezzi delle case. Noi di HabitaRetail siamo pronti ad aiutare i nostri clienti a navigare in questo mercato dinamico, assicurandoci che ogni transazione sia gestita con il massimo rigore e professionalità.
