Opportunità di investimento: Terreno edificabile a Vinaròs per 4 abitazioni residenziali (posib. 9)

Terreno edificabile in vendita situato in Calle del Casc Nº 16, Vinaròs. Il terreno gode di un’ottima posizione, a soli 7 minuti di auto dal centro di Vinaròs e a 2 minuti dalla vecchia Nazionale 340 (oggi N-340A), che collega Benicarló e Peñíscola a sud e Barcellona a nord. A soli 5 minuti a piedi si trova la spiaggia del campanar di Vinaròs (conosciuta come spiaggia del Barco) e altre calette più riservate.

Questo terreno, situato in una zona tranquilla e circondato da case indipendenti, offre una superficie totale di 2155,56 m², di cui 1920,56 m² edificabili. È ideale per lo sviluppo di villette a schiera, residenze estive, case indipendenti o ville. L’appezzamento è classificato come terreno urbano, nella Zona di Edilizia Isolata Monofamiliare (ZU-6), con un’area edificabile massima di 0,50 m²/m² e un’altezza massima di 2 piani sopra il livello del suolo.

Possono essere costruite fino a 4 abitazioni monofamiliari, ciascuna con una superficie minima di 400 m² e un’area edificata fino a 200 m² su due piani. L’occupazione massima del lotto è del 50% ed è richiesto un arretramento di 4 metri dal confine anteriore e di 3 metri dai confini laterali e posteriori. POSSIBILITÀ DI PROCEDERE AD UNO STUDIO DI DETTAGLIO PER MODIFICARE I LOTTI MINIMI A 200 m² E AUMENTARE A CIRCA 8-9 ABITAZIONI CON UNA DIMENSIONE RIDOTTA.

L’appezzamento è dotato di diritti di passaggio e di servitù di irrigazione, che sono stati presi in considerazione nella progettazione delle aree edificabili in modo da non interferire con tali diritti. Anche i 235,04 m² interessati dalle strade sono stati presi in considerazione per garantire un progetto funzionale che rispetti le normative vigenti.