Nuova costruzione con piscina a Guinardó

Il progetto

Ti presentiamo un nuovo progetto esclusivo situato nel cuore del quartiere di Guinardó a Barcellona, in un ambiente di massima tranquillità, in un contesto incomparabile. Questo complesso residenziale è composto da 52 case con 2, 3 e 4 camere da letto, che offrono una varietà di opzioni per soddisfare tutte le esigenze. Il progetto comprende locali commerciali, appartamenti duplex al piano terra, ampie terrazze e due piscine comuni, offrendo un ambiente ideale per godere di pace e comfort.

Posizione

Lo sviluppo si trova su Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, molto vicino al Parco Guinardó e all’Ospedale Sant Pau, uno spazio naturale emblematico che unisce aree urbane, storiche e forestali. Questo ambiente offre la possibilità di passare dalla frenesia della città alla serenità di una foresta lussureggiante in pochi minuti. Inoltre, il Turó de la Rovira, con le sue viste panoramiche mozzafiato su Barcellona, è raggiungibile a piedi e ti permetterà di vivere un’esperienza unica della città.

Connettività e servizi

L’area dispone di eccellenti collegamenti di trasporto pubblico e privato, che consentono di raggiungere facilmente il centro città e altri punti chiave. Le opzioni di trasporto includono autobus (39, D40, D50, H6), treni (R3, R4) e metropolitana (L4, L5), oltre a un collegamento veloce con l’aeroporto in soli 25 minuti. L’area è dotata di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi locali, istituti scolastici e centri sanitari.

Tipologie abitative. Esempi (altre disponibilità su richiesta)

• Esc. B – Bxs. 4ª: 2 camere da letto, 2 bagni, 92 m², 386.000 ¤ + IVA (garage non incluso)

• Esc. C – Bxs 2°: 3 camere da letto, 2 bagni, 112 m², 436.500 € + IVA (garage non incluso)

• Esc. C – 3RD 3RD: 3 camere da letto, 2 bagni, 95 m² più 20 m² di terrazza, 576.500 + IVA (garage non incluso)

• Esc. A – Bx. 1ª: 3 camere da letto, 3 bagni, 127 m² più 53 m² di terrazza, 653.500 € + IVA (garage non incluso)

Caratteristiche dell’edificio

Il progetto, ideato dallo studio di architettura BCA Blanc + Cuenca Arquitectura, presenta un edificio dalla struttura sfalsata con tre blocchi di altezze diverse, adattandosi al ripido pendio del terreno tra Plaça Catalana e Avinguda Mare de Déu de Montserrat. I piani terra comprendono gli ingressi alle lobby, ai locali tecnici, agli appartamenti duplex e ai locali commerciali. I piani superiori sono adibiti ad abitazioni di varie dimensioni, mentre il tetto ospita terrazze comuni con due piscine poco profonde.

Finiture e attrezzature

• Lobby e ingressi: pavimenti e pareti in gres porcellanato abbinati a rivestimenti in legno e aree dipinte.
• Terrazze e terrazze: Terrazze comuni con piscina e aree di essiccazione.
• Interni: pavimenti in vinile che imitano il parquet, porte laccate bianche, armadi a muro e cucine dotate di elettrodomestici Siemens e piani di lavoro Silestone.
• Bagni: dotati di sanitari Roca, rubinetti termostatici e schermi doccia in vetro temperato.

Sostenibilità ed efficienza energetica

L’edificio è stato progettato per migliorare l’efficienza energetica, ottenendo una classificazione energetica A per le emissioni e il consumo di energia. Sono state implementate soluzioni tecniche attive e passive per ridurre le emissioni di CO2 e la domanda di energia per il riscaldamento, il raffreddamento e l’acqua calda sanitaria.

Consegna immediata

Gli immobili sono disponibili per la consegna immediata, offrendo l’opportunità di godere di una nuova casa in una delle zone con maggiore personalità di Barcellona. Non perdere l’opportunità di far parte di questa esclusiva comunità!

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