Case di nuova costruzione sulla Costa Brava

Poble de Pals è un nuovo complesso di case unifamiliari di alta qualità situato nell’idilliaco villaggio di Pals, nel Baix Empordà. Si tratta di un complesso residenziale unico nel suo genere a Pals, con finiture di alta qualità e un’architettura moderna per godersi il lusso di vivere nell’Empordà, sia in inverno, con un accogliente soggiorno con camino, sia in estate con uno spettacolare giardino con barbecue e piscina.

Il Poble de Pals è composto da 5 case indipendenti e 2 case bifamiliari. Tutte le case hanno un giardino privato e una piscina.

Le 5 abitazioni separate hanno una superficie di circa 300 m². Queste case hanno un seminterrato a pianta aperta con luce naturale, accessibile tramite una scala interna. Il piano terra comprende un soggiorno-pranzo con cucina a vista, lavanderia, bagno e garage, con accesso diretto al giardino e alla piscina. Il primo piano è distribuito con 4 camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite con spogliatoio.

Le due case bifamiliari misurano circa 200 m². Queste case non hanno un seminterrato e hanno un piano terra composto da soggiorno-pranzo con cucina a vista, lavanderia, bagno e garage, con accesso diretto al giardino e alla piscina. Il primo piano è distribuito con 4 camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite con spogliatoio.

Dettagli costruttivi di Poble de Pals

Struttura: Il progetto si basa su un sistema di solette piane sostenute da pilastri rettangolari e schermi in cemento armato, con elementi strutturali inclinati come le solette delle scale.

Fondazioni: Le case unifamiliari hanno un seminterrato con muro perimetrale in cemento armato e massetto sulla pavimentazione. Le case bifamiliari hanno solai a travetti prefabbricati, con un doppio travetto nell’area del parcheggio.

Tetto: Il tetto è piatto e rifinito con uno strato di ghiaia e ospita installazioni come pannelli fotovoltaici, macchine per il raffreddamento e un’antenna TV.

Facciate: pareti in mattoni forati con pannelli isolanti in lana minerale e camera d’aria, rifinite con gres porcellanato al piano terra e malta idrorepellente dipinta al piano superiore.

Pareti interne: pareti divisorie in piastrelle di ceramica di grande formato, intonacate e dipinte, ad eccezione delle aree umide, che saranno piastrellate.

Soffitti: controsoffitti in cartongesso, con registri nei bagni per le macchine di condizionamento.

Verniciatura: vernice plastica liscia su soffitti e pareti.

Falegnameria esterna: serramenti in alluminio Technal a taglio termico e doppi vetri con camera d’aria. Porte scorrevoli a due ante e finestre a ribalta. Tapparelle in alluminio motorizzate al piano superiore e veneziane in acciaio zincato al piano terra.

Falegnameria interna: Porte in legno semi-solido laccate di bianco, alcune delle quali scorrevoli. Armadi a muro con finitura simile alle porte interne. Spogliatoio in camera con scaffali e porta scorrevole.

Pavimenti: gres porcellanato di grande formato (90×90) al piano terra e nel seminterrato. Scala con lo stesso gres. Parquet di quercia al piano superiore, tranne che nei bagni. Pavimentazione esterna del portico e del marciapiede con gres antiscivolo.

Bagni: rivestiti con gres porcellanato e piastrelle in pasta bianca. Piatto doccia e cabina doccia in vetro Krion. Mobili da bagno sospesi con specchio e luce incorporata. Sanitari sospesi Duravit D-Neo, vasca da bagno Duravit D-Code. Miscelatori Hansgrohe Logis e colonne doccia Hansgrohe.

Cucina: mobili italiani di Arredo3, senza maniglie. Elettrodomestici integrati: cappa aspirante, piano cottura a induzione, forno, microonde e lavastoviglie. Illuminazione a LED sotto i pensili. Spazio per un frigorifero largo fino a 70 cm. Lavello con miscelatore.

Installazioni: Rete in fibra ottica e RTV in tutte le stanze ad eccezione dei bagni e della lavanderia. Allarme e videocitofono. Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Addolcitore d’acqua e fornitura di prese elettriche per tende da sole e tapparelle.

Aria condizionata: aria condizionata, calda/fredda, tramite canalizzazioni in tutte le stanze ad eccezione dei bagni, della lavanderia e del seminterrato. Controllo termostatico centralizzato per piano. Scaldasalviette elettrici nei bagni.

Garage: Garage integrato per un’auto, con porta sezionale automatizzata. Presa di ricarica per auto elettriche. Cancello esterno automatizzato.

Piscina: piscina di 6×3 m con gres, gradini e sistema di filtraggio a elettrolisi salina. Illuminazione acquatica e capanna di installazione nel giardino.

Camino e barbecue: caminetto nel soggiorno-sala da pranzo e barbecue nel portico esterno.

Il villaggio di Pals, situato nel Baix Empordà, è un piccolo borgo medievale con bellissime strade acciottolate, mura ed edifici gotici che lo rendono uno dei gioielli architettonici più preziosi.

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