Opportunité d’investissement : Terrain à bâtir à Vinaròs pour 4 logements (posib. 9)

Terrain à bâtir à vendre situé à Calle del Casc Nº 16, Vinaròs. Le terrain est très bien situé, à 7 minutes en voiture du centre de Vinaròs et à 2 minutes de l’ancienne route nationale 340 (aujourd’hui N-340A), qui relie Benicarló et Peñíscola au sud et Barcelone au nord. À 5 minutes de marche, vous trouverez la plage de Campanar de Vinaròs (connue sous le nom de plage de Barco) et d’autres criques plus privées.

Ce terrain, situé dans un quartier calme et entouré de maisons individuelles, offre une superficie totale de 2155,56 m², dont 1920,56 m² constructibles. Il est idéal pour le développement de maisons de ville, de résidences d’été, de maisons individuelles ou de villas. Le terrain est classé comme terrain urbain, dans la zone de construction individuelle isolée (ZU-6), avec une surface constructible maximale de 0,50 m²/m² et une hauteur maximale de 2 étages au-dessus du niveau du sol.

Il est possible de construire jusqu’à 4 habitations unifamiliales, chacune ayant une taille de parcelle minimale de 400 m² et une surface bâtie maximale de 200 m² sur deux étages. L’occupation maximale du terrain est de 50 % et une marge de recul de 4 mètres par rapport à la limite avant et de 3 mètres par rapport aux limites latérales et arrière est requise. POSSIBILITÉ DE TRAITER UNE ÉTUDE DE DÉTAIL POUR MODIFIER LA TAILLE MINIMALE DES TERRAINS À 200 m² ET PASSER À ENVIRON 8-9 LOGEMENTS DE TAILLE RÉDUITE.

La parcelle dispose de droits de passage et de servitudes d’irrigation, qui ont été pris en compte dans la planification des zones constructibles afin de ne pas interférer avec ces droits. Les 235,04 m² concernés par les routes ont également été pris en compte pour assurer une conception fonctionnelle respectant la réglementation en vigueur.