Nouvelle construction avec piscine à Guinardó

Le projet

Nous vous présentons un nouveau projet exclusif situé au cœur du quartier de Guinardó à Barcelone, dans un environnement de tranquillité maximale, dans un cadre incomparable. Ce complexe résidentiel se compose de 52 maisons de 2, 3 et 4 chambres, offrant une variété d’options pour répondre à tous les besoins. Le projet comprend des locaux commerciaux, des duplex au rez-de-chaussée, de grandes terrasses et deux piscines communes, offrant un environnement idéal pour profiter de la paix et du confort.

Localisation

Le projet est situé sur l’Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, à proximité du parc Guinardó et de l’hôpital Sant Pau, un espace naturel emblématique qui combine des zones urbaines, historiques et forestières. Cet environnement offre la possibilité de passer en quelques minutes de l’agitation de la ville à la sérénité d’une forêt luxuriante. En outre, le Turó de la Rovira, avec ses vues panoramiques à couper le souffle sur Barcelone, est accessible à pied, ce qui vous permettra de profiter d’une expérience unique de la ville.

Connectivité et services

La zone est très bien desservie par les transports publics et privés, ce qui permet d’accéder facilement au centre-ville et à d’autres points névralgiques. Les options de transport comprennent les bus (39, D40, D50, H6), les trains (R3, R4) et le métro (L4, L5), ainsi qu’une connexion rapide à l’aéroport en seulement 25 minutes. La zone est équipée de tous les services essentiels, y compris les commerces de proximité, les établissements d’enseignement et les centres de santé.

Typologies de logement. Exemples (autres disponibilités sur demande)

• L’école. B – Bxs. 4ª : 2 chambres, 2 salles de bain, 92 m², 386.000 ¤ + TVA (garage non inclus)

• L’école. C – Bxs 2ème : 3 chambres, 2 salles de bain, 112 m², 436.500 € + TVA (garage non inclus)

• L’école. C – 3RD 3RD : 3 chambres, 2 salles de bain, 95 m² plus 20 m² terrasse, 576.500 + TVA (garage non inclus)

• L’école. A – Bxs. 1ª : 3 chambres, 3 salles de bain, 127 m² plus 53 m² terrasse, 653.500 € + TVA (garage non inclus)

Caractéristiques du bâtiment

Le projet, conçu par le studio d’architecture BCA Blanc + Cuenca Arquitectura, présente un bâtiment à la structure décalée avec trois blocs de différentes hauteurs, s’adaptant à la pente raide du terrain entre la Plaça Catalana et l’Avinguda Mare de Déu de Montserrat. Les rez-de-chaussée comprennent les entrées des halls d’entrée, des locaux techniques, des appartements en duplex et des locaux commerciaux. Les étages supérieurs sont utilisés comme quartiers d’habitation de différentes tailles, tandis que le toit abrite des terrasses communes avec deux piscines peu profondes.

Finitions et équipements

• Halls et entrées : sols et murs en grès cérame combinés à des panneaux en bois et à des zones peintes.
• Terrasses et ponts : terrasses communes avec piscine de loisirs et aires de séchage.
• Intérieurs : sols en vinyle imitant le parquet, portes laquées blanches, armoires encastrées et cuisines équipées d’appareils Siemens et de plans de travail Silestone.
• Salles de bains : équipées de robinetteries Roca, de robinets thermostatiques et de douches en verre trempé.

Durabilité et efficacité énergétique

Le bâtiment a été conçu pour améliorer l’efficacité énergétique et a obtenu la note A pour les émissions et la consommation d’énergie. Des solutions techniques actives et passives ont été mises en œuvre pour réduire les émissions de CO2 et la demande d’énergie pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude sanitaire.

Livraison immédiate

Les propriétés sont disponibles pour une livraison immédiate, offrant l’opportunité de profiter d’une nouvelle maison dans l’une des zones les plus personnalisées de Barcelone. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cette communauté exclusive !

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