by HabitaRetail 
Le marché immobilier espagnol continue de montrer des signes positifs de croissance pour les années à venir, grâce à la reprise économique et à la baisse des taux d’intérêt dans la zone euro. Selon le dernier rapport de l’Observatoire BBVA de l’immobilier (août 2024), la demande résidentielle devrait continuer à augmenter, ce qui, associé à une production de logements relativement limitée, poussera les prix à la hausse.
Croissance économique et demande résidentielle
L’économie espagnole a connu une reprise plus forte que prévu, avec une croissance du PIB estimée à 2,5 % en 2024 et à 2,1 % en 2025. Cette croissance, tirée par la consommation, ainsi que la baisse des taux d’intérêt, alimentent une demande accrue de logements. Au cours des cinq premiers mois de 2024, les ventes de logements ont augmenté de 6,1 %, une tendance qui devrait se poursuivre pour atteindre près de 700 000 unités vendues en 2025.
Visas et construction de nouveaux logements
Malgré une augmentation des autorisations de construction, avec une hausse annuelle de 14,8 % au cours des premiers mois de 2024, l’offre de logements neufs reste limitée. L’activité de construction devrait reprendre plus fortement à partir de 2024, avec la signature d’autorisations atteignant 120 000 unités et une progression des mises en chantier d’environ 15 % d’ici 2025.
Impact sur les prix du logement
L’inadéquation entre l’offre et la demande continuera d’exercer une pression sur les prix, qui devraient augmenter d’environ 5 % par an en 2024 et 2025. Cette augmentation sera plus prononcée dans les zones où la demande est forte et l’offre limitée, ce qui pourrait présenter des opportunités d’investissement intéressantes pour ceux qui s’intéressent au marché immobilier espagnol.
Conclusion
Les perspectives immobilières pour les deux prochaines années en Espagne sont prometteuses, avec une croissance continue de la demande et des prix de l’immobilier. Chez HabitaRetail, nous sommes prêts à aider nos clients à naviguer sur ce marché dynamique, en veillant à ce que chaque transaction soit traitée avec la plus grande rigueur et le plus grand professionnalisme.
