Maisons neuves sur la Costa Brava

Poble de Pals est un nouveau projet de maisons individuelles de haute qualité situé dans le village idyllique de Pals, dans le Baix Empordà. Il s’agit d’un développement résidentiel unique à Pals, avec des finitions de haute qualité et une architecture moderne pour profiter du luxe de vivre dans l’Empordà, à la fois en hiver, avec un salon confortable avec cheminée, et en été avec un jardin spectaculaire avec barbecue et piscine.

Poble de Pals se compose de 5 maisons indépendantes et de 2 maisons jumelées. Tous les logements disposent d’un jardin et d’une piscine privés.

Les 5 habitations séparées ont une superficie d’environ 300 m². Ces maisons disposent d’un sous-sol ouvert à la lumière naturelle, accessible par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bains et un garage, avec accès direct au jardin et à la piscine. Le premier étage se compose de 4 chambres doubles et de deux salles de bains, dont une en suite avec dressing.

Les 2 maisons jumelées ont une superficie d’environ 200 m². Ces maisons n’ont pas de sous-sol et disposent d’un rez-de-chaussée composé d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un garage, avec accès direct au jardin et à la piscine. Le premier étage se compose de 4 chambres doubles et de deux salles de bains, dont une en suite avec dressing.

Détails de la construction du Poble de Pals

Structure : Le projet est basé sur un système de dalles plates soutenues par des piliers rectangulaires et des écrans en béton armé, avec des éléments structurels inclinés tels que les dalles des escaliers.

Fondations : Les maisons individuelles ont un sous-sol avec un mur périphérique en béton armé et une chape sur le sol. Les maisons jumelées ont des dalles de plancher à poutrelles préfabriquées, avec une double poutrelle dans l’aire de stationnement.

Toit : Le toit est plat et recouvert d’une couche de gravier. Il abrite des installations telles que des panneaux photovoltaïques, des machines de refroidissement et une antenne de télévision.

Façades : Murs en briques creuses avec panneaux isolants en laine minérale et chambre d’air, finition en grès cérame au rez-de-chaussée et mortier hydrofuge peint à l’étage.

Cloisons intérieures : Cloisons en carreaux de céramique de grand format, enduites et peintes, sauf dans les zones humides, qui seront carrelées.

Plafonds : faux plafonds en plaques de plâtre, avec des registres dans les salles de bains pour les machines de climatisation.

Peinture : peinture plastique lisse sur les plafonds et les murs.

Menuiserie extérieure : fenêtres et portes en aluminium Technal à rupture de pont thermique et double vitrage avec chambre d’air. Portes coulissantes à double battant et fenêtres oscillo-battantes. Volets motorisés en aluminium à l’étage et stores vénitiens en acier galvanisé au rez-de-chaussée.

Menuiserie intérieure : Portes en bois semi-solides laquées en blanc, dont certaines sont coulissantes. Penderies encastrées avec une finition similaire à celle des portes intérieures. Dressing attenant avec étagères et porte coulissante.

Sol : Grès cérame de grand format (90×90) au rez-de-chaussée et au sous-sol. Escalier avec le même grès. Parquet en chêne à l’étage, sauf dans les salles de bains. Dallage extérieur du porche et du trottoir en grès antidérapant.

Salle de bains : carrelage en grès cérame et carreaux de faïence blancs. Receveur de douche et cabine de douche en verre Krion. Meuble de salle de bain mural avec miroir et éclairage intégré. Sanitaires suspendus Duravit D-Neo, baignoire Duravit D-Code. Robinetterie Hansgrohe Logis et colonnes de douche Hansgrohe.

Cuisine : meubles italiens d’Arredo3, sans poignées. Appareils intégrés : hotte aspirante, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Eclairage LED sous les meubles hauts. Espace pour un réfrigérateur d’une largeur maximale de 70 cm. Évier avec robinetterie.

Installations : Réseau de fibre optique et RTV dans toutes les pièces à l’exception des salles de bains et de la buanderie. Alarme et vidéophone. Panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie électrique. Adoucisseur d’eau et fourniture de prises électriques pour les stores et les auvents.

Climatisation : Climatisation, chaud/froid par des conduits dans toutes les pièces sauf les salles de bains, la buanderie et le sous-sol. Contrôle centralisé des thermostats par étage. Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les salles de bains.

Garage : Garage intégré pour une voiture, avec porte sectionnelle automatisée. Prise de recharge pour voiture électrique. Portail extérieur automatisé.

Piscine : piscine de 6×3 m avec grès, escalier et système de filtration par électrolyse du sel. Cabane d’éclairage et d’installation aquatique dans le jardin.

Cheminée et barbecue : cheminée dans le salon-salle à manger et barbecue sous le porche extérieur.

Le village de Pals, situé dans le Baix Empordà, est un petit village médiéval avec de belles rues pavées, des murs et des bâtiments gothiques qui en font l’un des joyaux architecturaux les plus précieux.

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