Das Projekt

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt im Herzen des Viertels Guinardó in Barcelona. Diese Wohnanlage besteht aus 52 Häusern mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern und bietet eine Vielzahl von Optionen für alle Bedürfnisse. Das Projekt umfasst Geschäftsräume, Duplexwohnungen im Erdgeschoss, große Terrassen und zwei Gemeinschaftspools, die eine ideale Umgebung bieten, um Ruhe und Komfort zu genießen.

Standort

Das Projekt befindet sich in der Avenida de la Mare de Déu de Montserrat, 211, ganz in der Nähe des Guinardó-Parks, einem emblematischen Naturraum, der städtische, historische und Waldgebiete miteinander verbindet. Diese Umgebung bietet die Möglichkeit, in wenigen Minuten von der Hektik der Stadt in die Ruhe eines üppigen Waldes zu wechseln. Darüber hinaus ist der Turó de la Rovira mit seinem atemberaubenden Panoramablick über Barcelona nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie die Stadt auf einzigartige Weise erleben können.

Konnektivität und Dienste

Die Gegend verfügt über hervorragende öffentliche und private Verkehrsanbindungen, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkten ermöglichen. Zu den Transportmöglichkeiten gehören Busse (39, D40, D50, H6), Züge (R3, R4) und die U-Bahn (L4, L5) sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen in nur 25 Minuten. Die Gegend ist mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet, darunter lokale Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren.

Gehäuse-Typologien

• Esc. C – 1ST 1ST: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 66 m², ab 336.000 €.

• Esc. B – 1ST 3RD: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 61 m², ab 339.000 €, ab 339.000 €.

• Esc. C – 4TH 1ST: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 65 m², ab 351.000 €.

• Esc. C – Bxs 2: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 112 m², ab 431.500 €.

• Esc. C – 2ND 4TH: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 107 m², ab 576.000 €.

• Esc. A – Bxs. 1ª: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 127 m², ab 673.500 €.

Merkmale des Gebäudes

Das vom Architekturbüro BCA Blanc + Cuenca Arquitectura entworfene Projekt sieht ein Gebäude mit einer gestaffelten Struktur mit drei unterschiedlich hohen Blöcken vor, die sich an den steilen Hang des Grundstücks zwischen der Plaça Catalana und der Avinguda Mare de Déu de Montserrat anpassen. In den Erdgeschossen befinden sich die Eingänge zu den Lobbys, den technischen Räumen, den Duplex-Wohnungen und den Geschäftsräumen. Die oberen Etagen werden als Wohnräume unterschiedlicher Größe genutzt, während sich auf dem Dach Gemeinschaftsterrassen mit zwei flachen Swimmingpools befinden.

Veredelung und Ausstattung

• Lobbys und Eingänge: Mit Böden und Wänden aus Feinsteinzeug, kombiniert mit Holzvertäfelungen und gestrichenen Bereichen.
• Terrassen und Decks: Gemeinschaftliche Terrassen mit Freizeitpool und Trockenbereichen.
• Innenausstattung: Vinylböden, die Parkett imitieren, weiß lackierte Türen, Einbauschränke und Küchen, die mit Siemens-Geräten und Silestone-Arbeitsplatten ausgestattet sind.
• Badezimmer: Ausgestattet mit Roca-Badarmaturen, Thermostatarmaturen und Duschabtrennungen aus gehärtetem Glas.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es die Energieeffizienz verbessert und ein A-Energie-Rating für Emissionen und Energieverbrauch erreicht. Es wurden aktive und passive technische Lösungen implementiert, um die CO2-Emissionen und den Energiebedarf für Heizung, Kühlung und Warmwasser zu reduzieren.

Sofortige Lieferung

Die Immobilien können sofort bezogen werden und bieten die Möglichkeit, ein neues Zuhause in einer der charaktervollsten Gegenden Barcelonas zu finden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden!

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