durch HabitaRetail 
Der Immobilienmarkt in Spanien zeigt weiterhin positive Anzeichen für ein Wachstum in den kommenden Jahren, angetrieben von der wirtschaftlichen Erholung und den sinkenden Zinsen in der Eurozone. Laut dem jüngsten Bericht des BBVA Real Estate Observatory (August 2024) wird die Nachfrage nach Wohnimmobilien voraussichtlich weiter steigen, was zusammen mit der relativ begrenzten Wohnungsproduktion die Preise nach oben treiben wird.
Wirtschaftswachstum und Wohnungsnachfrage
Die spanische Wirtschaft hat sich stärker als erwartet erholt. Das BIP-Wachstum wird für 2024 auf 2,5% und für 2025 auf 2,1% geschätzt. Dieses vom Konsum angeführte Wachstum und die sinkenden Zinssätze führen zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum. In den ersten fünf Monaten des Jahres 2024 stieg der Verkauf von Wohnungen um 6,1%. Dieser Trend dürfte sich fortsetzen und im Jahr 2025 fast 700.000 verkaufte Einheiten erreichen.
Visa und Wohnungsneubau
Trotz eines Anstiegs der Baugenehmigungen mit einem jährlichen Zuwachs von 14,8% in den ersten Monaten des Jahres 2024 bleibt das Angebot an neuen Wohnungen begrenzt. Es wird erwartet, dass die Bautätigkeit ab 2024 stärker anziehen wird, wobei die Unterzeichnung der Genehmigungen 120.000 Einheiten erreichen und die Zahl der Neubaubeginne bis 2025 um etwa 15% ansteigen wird.
Auswirkungen auf die Wohnungspreise
Das Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage wird weiterhin Druck auf die Preise ausüben, die in den Jahren 2024 und 2025 voraussichtlich um rund 5% pro Jahr steigen werden. Dieser Anstieg wird in Gebieten mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot ausgeprägter sein, was für diejenigen, die sich für den spanischen Immobilienmarkt interessieren, attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten könnte.
Schlussfolgerung
Die Immobilienaussichten für die nächsten zwei Jahre in Spanien sind vielversprechend, da die Nachfrage und die Immobilienpreise weiter steigen werden. Bei HabitaRetail sind wir bereit, unseren Kunden bei der Navigation durch diesen dynamischen Markt zu helfen und sicherzustellen, dass jede Transaktion mit äußerster Sorgfalt und Professionalität abgewickelt wird.
