Investitionsmöglichkeit: Baugrundstück in Vinaròs für 4 Wohneinheiten (posib. 9)

Baugrundstück zum Verkauf in der Calle del Casc Nº 16, Vinaròs. Das Grundstück hat eine hervorragende Lage, nur 7 Autominuten vom Stadtzentrum von Vinaròs und 2 Minuten von der alten Nationalstraße 340 (heute N-340A) entfernt, die Benicarló und Peñíscola im Süden und Barcelona im Norden verbindet. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt der Strand Campanar von Vinaròs (bekannt als Barco-Strand) und andere, privatere Buchten.

Dieses Grundstück, das in einer ruhigen Gegend liegt und von Einfamilienhäusern umgeben ist, bietet eine Gesamtfläche von 2155,56 m², von denen 1920,56 m² bebaubar sind. Es ist ideal für den Bau von Reihenhäusern, Sommerresidenzen, Einfamilienhäusern oder Villen. Das Grundstück ist als städtisches Bauland klassifiziert, in der Zone für Einfamilienhäuser (ZU-6), mit einer maximal bebaubaren Fläche von 0,50 m²/m² und einer maximalen Höhe von 2 Stockwerken über dem Boden.

Es können bis zu 4 Einfamilienhäuser gebaut werden, jedes mit einer Mindestgrundstücksgröße von 400 m² und einer bebauten Fläche von bis zu 200 m² auf zwei Etagen. Die maximale Grundstücksausnutzung beträgt 50% und es ist ein Abstand von 4 Metern von der vorderen Grenze und 3 Metern von der seitlichen und hinteren Grenze erforderlich. Es besteht die Möglichkeit, eine Detailstudie zu erstellen, um die Mindestgrundstücksgröße auf 200 m² zu ändern und die Zahl der Wohnungen auf ungefähr 8-9 zu erhöhen, wobei die Größe reduziert wird.

Das Grundstück verfügt über Wegerechte und Bewässerungsdienstbarkeiten, die bei der Planung der bebaubaren Flächen berücksichtigt wurden, um diese Rechte nicht zu beeinträchtigen. Die 235,04 m², die von Straßen betroffen sind, wurden ebenfalls berücksichtigt, um ein funktionales Design zu gewährleisten, das die geltenden Vorschriften respektiert.