Neubau von Häusern an der Costa Brava

Poble de Pals ist eine neue Siedlung mit hochwertigen Einfamilienhäusern in dem idyllischen Dorf Pals im Baix Empordà. Es handelt sich um eine einzigartige Wohnanlage in Pals, mit hochwertigen Ausstattungen und moderner Architektur, um den Luxus des Lebens im Empordà zu genießen, sowohl im Winter mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin als auch im Sommer mit einem spektakulären Garten mit Grill und Swimmingpool.

Poble de Pals besteht aus 5 unabhängigen Häusern und 2 Doppelhaushälften. Alle Häuser haben einen privaten Garten und einen Swimmingpool.

Die 5 separaten Wohneinheiten sind etwa 300 m² groß. Diese Häuser verfügen über ein offenes Souterrain mit natürlichem Licht, das über eine Innentreppe zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Garage mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool. Die erste Etage besteht aus 4 Doppelschlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite mit Ankleidezimmer.

Die 2 Doppelhaushälften sind etwa 200 m² groß. Diese Häuser sind nicht unterkellert und verfügen im Erdgeschoss über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Waschküche, Bad und Garage mit direktem Zugang zum Garten und Swimmingpool. Die erste Etage besteht aus 4 Doppelschlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite mit Ankleidezimmer.

Konstruktionsdetails von Poble de Pals

Struktur: Das Projekt basiert auf einem System von flachen Platten, die von rechteckigen Pfeilern und Stahlbetonschirmen getragen werden, mit geneigten Strukturelementen wie den Treppenhausplatten.

Fundamente: Freistehende Häuser haben ein Untergeschoss mit einer Stahlbetonwand und Estrich auf dem Boden. Die Doppelhaushälften haben vorgefertigte Balkenbodenplatten, mit einem doppelten Balken im Parkbereich.

Dach: Das Dach ist flach und mit einer Kiesschicht bedeckt. Es beherbergt Installationen wie Photovoltaik-Paneele, Kühlmaschinen und eine Fernsehantenne.

Fassaden: Hohlziegelwände mit Dämmplatten aus Mineralwolle und Luftkammer, die im Erdgeschoss mit Feinsteinzeug und im Obergeschoss mit wasserabweisendem Mörtel gestrichen sind.

Innentrennwände: Trennwände aus großformatigen Keramikfliesen, verputzt und gestrichen, außer in Nassbereichen, die gefliest werden.

Decken: Gipskarton-Zwischendecken, mit Registern in den Badezimmern für die Klimageräte.

Anstrich: Glatter Kunststoffanstrich an Decken und Wänden.

Außenschreinerei: Technal Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Luftkammer. Zweiflügelige Schiebetüren und Dreh-Kipp-Fenster. Motorisierte Aluminiumrollläden im Obergeschoss und verzinkte Stahljalousien im Erdgeschoss.

Innentischlerei: Halbmassive, weiß lackierte Holztüren, einige davon als Schiebetüren. Einbauschränke mit ähnlicher Verarbeitung wie die Innentüren. En-suite Ankleidezimmer mit Regalen und Schiebetür.

Bodenbelag: Großformatiges Feinsteinzeug (90×90) im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Treppe aus demselben Steingut. Eichenparkett in der oberen Etage, außer in den Bädern. Außenpflasterung der Veranda und des Bürgersteigs mit rutschfestem Steinzeug.

Badezimmer: Gefliest mit Feinsteinzeug und weißen Kacheln. Krion Duschwanne und Glasduschabtrennung. Wandhängende Badezimmermöbel mit Spiegel und eingebautem Licht. Duravit D-Neo wandhängende Sanitärkeramik, Duravit D-Code Badewanne. Hansgrohe Logis Mischbatterien und Hansgrohe Duschsäulen.

Küche: Italienische Möbel von Arredo3, ohne Griffe. Integrierte Geräte: Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. LED-Beleuchtung unter den Oberschränken. Platz für einen Kühlschrank mit einer Breite von bis zu 70 cm. Waschbecken mit Mischbatterie.

Installationen: Glasfasernetz und RTV in allen Räumen außer Badezimmern und Waschküche. Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage. Photovoltaische Paneele zur Erzeugung von elektrischer Energie. Wasserenthärter und Bereitstellung von Steckdosen für Jalousien und Markisen.

Klimaanlage: Klimaanlage, warm/kalt über Kanäle in allen Räumen außer Badezimmern, Waschküche und Keller. Zentralisierte Thermostatsteuerung pro Etage. Elektrisch beheizte Handtuchhalter in den Bädern.

Garage: Integrierte Garage für ein Auto, mit automatischem Sektionaltor. Steckdose für Elektroautos. Automatisches Außentor.

Schwimmbad: 6×3 m großes Schwimmbad mit Steinzeug, Stufen und Salzelektrolyse-Filtersystem. Wasserbeleuchtung und Installationshäuschen im Garten.

Kamin und Grill: Kamin im Wohn-Esszimmer und Grill auf der Außenveranda.

Das Dorf Pals im Baix Empordà ist ein kleines mittelalterliches Dorf mit schönen gepflasterten Straßen, Mauern und gotischen Gebäuden, die es zu einem der wertvollsten architektonischen Juwelen machen.

Wir von HabitaRetail stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und einen persönlichen Besuch zu vereinbaren!