Oportunitat d’Inversió: Parcel·la Urbanitzable a Vinaròs per a residencial 4 vivendes (posib. 9)

Es ven parcel·la urbanitzable situada al Carrer del Casc Nº 16, Vinaròs. La parcel·la compta amb una ubicació excel·lent, a només 7 minuts amb cotxe del centre urbà de Vinaròs ia 2 minuts de l’antiga Nacional 340 (actualment N-340A), connectant amb Benicarló i Peníscola al sud i amb Barcelona al nord. A només 5 minuts a peu hi ha la platja del campanar de Vinaròs (coneguda com la platja del Vaixell) i altres cales més privades.

Aquesta parcel·la, ubicada a una zona tranquil·la i envoltada de cases unifamiliars, ofereix una superfície total de 2155.56 m², dels quals 1920.56 m² són edificables. És ideal per a la promoció d´adossats, residències d´estiueig, habitatges unifamiliars o xalets. La parcel·la es classifica com a sòl urbà, a la Zona d’Edificació Unifamiliar Aïllada (ZU-6), amb una edificabilitat màxima de 0.50 m²/m² i una alçada màxima de 2 plantes sobre rasant.

Es poden construir fins a 4 habitatges unifamiliars, cadascun amb una parcel·la mínima de 400 m² i una superfície construïda de fins a 200 m² en dues plantes. L’ocupació màxima de parcel·la és del 50% i es requereix una reculada de 4 metres del límit frontal i 3 metres dels límits laterals i del darrere. POSSIBILITAT DE TRAMITAR ESTUDI DE DETALL PER MODIFICAR PARCEL·LES MÍNIMES A 200 m2 I AUGMENTAR FINS 8-9 HABITATGES APROXIMADAMENT AMB UNA MIDA MÉS REDUÏDA.

La parcel·la compta amb servituds de pas i reg, les quals han estat considerades a la planificació de les àrees edificables per no interferir amb aquests drets. Els 235,04 m² afectats a vials també s’han tingut en compte per garantir un disseny funcional i respectuós amb les normatives vigents.