Obra Nova amb piscina a Guinardó

El Projecte

Et presentem una exclusiva promoció d´obra nova ubicada al cor del barri de Guinardó, a Barcelona, ​​en un entorn de màxima tranquil·litat, en un marc incomparable. Aquest conjunt residencial està format per 52 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris i ofereix una varietat d’opcions que s’adapten a totes les necessitats. El projecte inclou un local comercial, baixos dúplex, àmplies terrasses i dues piscines comunitàries, proporcionant un entorn ideal per gaudir de la tranquil·litat i el confort.

Localització

La promoció es troba a l’Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, a tocar del Parc del Guinardó i de l’Hospital de Sant Pau, un espai natural emblemàtic que combina zones urbanes, històriques i forestals. Aquest entorn ofereix la possibilitat de passar de l’enrenou de la ciutat a la serenitat d’un bosc frondós en qüestió de minuts. A més, el Turó de la Rovira, amb les seves impressionants vistes panoràmiques sobre Barcelona, ​​és a poca distància i permet gaudir d’una experiència única de la ciutat.

Connectivitat i Serveis

L’àrea compta amb excel·lents comunicacions tant en transport públic com a privat, facilitant l’accés al centre de la ciutat ia altres punts clau. Les opcions de transport inclouen autobusos (39, D40, D50, H6), trens (R3, R4) i metro (L4, L5), així com una connexió ràpida a l’aeroport en tan sols 25 minuts. La zona està dotada de tots els serveis essencials, incloent-hi comerços de proximitat, institucions educatives i centres sanitaris.

Tipologies d’Habitatges. Exemples (sol·licita’ns altres disponibilitats)

• Esc. B – Bxs. 4a: 2 dormitoris, 2 banys, 92 m² , 386.000 € + IVA (garatge no inclòs)

• Esc. C – Bxs 2a: 3 dormitoris, 2 banys, 112 m² , 436.500 € + IVA (garatge no inclòs)

• Esc. C – 3r 3a: 3 dormitoris, 2 banys, 95 m² més 20 m² de terrassa , 576.500 € + IVA (garatge no inclòs)

• Esc. A – Bxs. 1a: 3 dormitoris, 3 banys, 127 m² més 53 m² de terrassa , 653.500 € + IVA (garatge no inclòs)

Característiques de l’Edifici

El projecte, dissenyat pel taller d’arquitectura BCA Blanc + Conca Arquitectura, presenta un edifici d’estructura escalonada amb tres blocs de diferents alçades, adaptant-se al pendent pendent del terreny entre la Plaça Catalana i l’Avinguda Mare de Déu de Montserrat. Les plantes baixes inclouen accessos als vestíbuls, sales tècniques, habitatges dúplex i un local comercial. Les plantes superiors estan destinades a habitatges de diverses dimensions, mentre que la coberta acull terrasses comunitàries amb dues piscines de poca profunditat.

Acabats i Equipament

• Vestíbuls i Accessos: Amb paviment de gres porcellànic i parets combinades amb panells de fusta i zones pintades.
• Terrasses i Cobertes: Terrasses comunitàries amb piscina d’esbarjo i zones d’estenedors.
• Interiors: Paviment vinílic imitació parquet, portes lacades en blanc, armaris encastats, i cuines equipades amb electrodomèstics Siemens i taulells de Silestone.
• Banys: Equipats amb sanitaris Roca, aixetes termostàtiques i mampares de vidre temperat a les dutxes.

Sostenibilitat i Eficiència Energètica

L’edifici ha estat dissenyat per millorar l’eficiència energètica, aconseguint una classificació energètica A per a emissions i consum d’energia. S’han implementat solucions tècniques actives i passives per reduir les emissions de CO2 i la demanda energètica en calefacció, refrigeració i aigua calenta sanitària.

Lliurament immediat

Els habitatges estan disponibles per entrega immediata, oferint l’oportunitat de gaudir d’una nova llar a una de les zones amb més personalitat de Barcelona. No perdis l’oportunitat de formar part d’aquesta comunitat exclusiva!

Per a més informació i visites, contacta amb HabitaRetail.