by HabitaRetail 
El mercat immobiliari a Espanya continua mostrant senyals positius de creixement per als propers anys, impulsat per la recuperació econòmica i la caiguda dels tipus d’interès a la zona de l’euro. Segons l’últim informe de l’Observatori Immobiliari de BBVA (agost del 2024), s’espera que la demanda residencial continuï en augment, cosa que, juntament amb una producció d’habitatge relativament limitat, impulsarà els preus a l’alça.
Creixement Econòmic i Demanda Residencial
L’economia espanyola ha mostrat una recuperació més forta del previst, amb una previsió de creixement del PIB del 2,5% el 2024 i del 2,1% el 2025. Aquest creixement, liderat pel consum, juntament amb la caiguda dels tipus d’interès, està fomentant una demanda més gran d’habitatges. En els primers cinc mesos del 2024, la venda d’habitatges va créixer un 6,1%, una tendència que s’espera que continuï, arribant gairebé a 700.000 unitats venudes el 2025.
Visats i Construcció de Nova Habitatge
Tot i un augment en els visats d’obra nova, amb un increment del 14,8% anual els primers mesos del 2024, l’oferta de nous habitatges continua sent limitada. Es preveu que l’activitat constructora comenci a reaccionar amb més intensitat a partir del 2024, amb la signatura de visats assolint les 120.000 unitats i un avenç en la iniciació d’habitatge nou del 15% per al 2025.
Impacte en els preus d’habitatge
El desajust entre l’oferta i la demanda continuarà exercint pressió sobre els preus, que s’espera que creixin al voltant del 5% anual durant el 2024 i el 2025. Aquest augment serà més pronunciat en àrees amb alta demanda i oferta limitada, cosa que podria presentar oportunitats d’inversió atractives per a aquells interessats al mercat immobiliari espanyol.
Conclusió
El panorama immobiliari per als propers dos anys a Espanya és prometedor, amb un creixement continu a la demanda i als preus dels habitatges. A HabitaRetail, estem preparats per ajudar els nostres clients a navegar aquest dinàmic mercat, assegurant que cada transacció es manegi amb el màxim rigor i professionalisme.
