by HabitaRetail 
A Catalunya, la implementació de la llei que regula el preu dels lloguers a zones tensionades ha provocat un canvi notable en la dinàmica del mercat immobiliari. Des de la posada en marxa d‟aquesta normativa, s‟ha observat una reducció considerable en l‟oferta d‟habitatges de lloguer, especialment en àrees metropolitanes com Barcelona. Aquesta disminució de l’oferta, juntament amb l’alta demanda, ha generat una pressió addicional sobre els preus, portant molts inquilins a reconsiderar la seva situació i optar per la compra d’habitatge en lloc de seguir al mercat de lloguer.
El control de preus ha restringit la rendibilitat per als propietaris d’immobles de lloguer, cosa que ha provocat que alguns decideixin vendre les seves propietats en lloc de llogar-les sota les noves condicions. Aquest fenomen està contribuint a un increment en l’activitat de compravenda, ja que les persones que abans consideraven el lloguer com a primera opció ara estan més inclinades a adquirir un habitatge, buscant estabilitat i una inversió a llarg termini.
A més, la caiguda dels tipus d’interès i la recuperació econòmica a Catalunya, alineada amb les previsions de creixement nacional, fomenta un entorn propici per a la compra de propietats. S’espera que aquests factors continuïn impulsant les vendes residencials, especialment en un mercat amb una oferta de nova construcció que no satisfà completament la demanda. Aquest desajust entre l’oferta limitada i la demanda creixent podria continuar exercint pressió a l’alça sobre els preus dels habitatges a Catalunya durant els propers anys.
Aquest context posa en relleu una oportunitat per als inversors i compradors a Catalunya, on la combinació de polítiques de control de lloguers i un entorn econòmic favorable podria continuar dinamitzant el mercat immobiliari, fent que la compra d’habitatges es percebi com una alternativa cada cop més atractiva.