Obra Nueva con piscina en Guinardó

El Proyecto

Te presentamos una exclusiva promoción de obra nueva ubicada en el corazón del barrio de Guinardó, en Barcelona, en un entorno de máxima tranquilidad, en un marco incomparable. Este conjunto residencial está formado por 52 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, ofreciendo una variedad de opciones que se adaptan a todas las necesidades. El proyecto incluye un local comercial, bajos dúplex, amplias terrazas y dos piscinas comunitarias, proporcionando un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort.

Localización

La promoción se encuentra en la Avenida de la Mare de Déu de Montserrat, muy cerca del Parque del Guinardó y del Hospital de Sant Pau, un espacio natural emblemático que combina zonas urbanas, históricas y forestales. Este entorno ofrece la posibilidad de pasar del bullicio de la ciudad a la serenidad de un frondoso bosque en cuestión de minutos. Además, el Turó de la Rovira, con sus impresionantes vistas panorámicas sobre Barcelona, se encuentra a poca distancia, permitiendo disfrutar de una experiencia única de la ciudad.

Conectividad y Servicios

El área cuenta con excelentes comunicaciones tanto en transporte público como privado, facilitando el acceso al centro de la ciudad y a otros puntos clave. Las opciones de transporte incluyen autobuses (39, D40, D50, H6), trenes (R3, R4) y metro (L4, L5), así como una conexión rápida al aeropuerto en tan solo 25 minutos. La zona está dotada de todos los servicios esenciales, incluyendo comercios de proximidad, instituciones educativas y centros sanitarios.

Tipologías de Viviendas. Ejemplos (solicítanos otras disponibilidades)

• Esc. B – Bxs. 4ª: 2 dormitorios, 2 baños, 92 m², 386.000 € + IVA (garaje no incluido)

• Esc. C – Bxs 2ª: 3 dormitorios, 2 baños, 112 m², 436.500 € + IVA (garaje no incluido)

• Esc. C – 3º 3ª: 3 dormitorios, 2 baños, 95 m² más 20 m² de terraza, 576.500 € + IVA (garaje no incluido)

• Esc. A – Bxs. 1ª: 3 dormitorios, 3 baños, 127 m² más 53 m² de terraza, 653.500 € + IVA (garaje no incluido)

Características del Edificio

El proyecto, diseñado por el taller de arquitectura BCA Blanc + Cuenca Arquitectura, presenta un edificio de estructura escalonada con tres bloques de diferentes alturas, adaptándose a la pronunciada pendiente del terreno entre la Plaça Catalana y la Avenida Mare de Déu de Montserrat. Las plantas bajas incluyen accesos a los vestíbulos, salas técnicas, viviendas dúplex y un local comercial. Las plantas superiores están destinadas a viviendas de diversas dimensiones, mientras que la cubierta alberga terrazas comunitarias con dos piscinas de poca profundidad.

Acabados y Equipamiento

• Vestíbulos y Accesos: Con pavimento de gres porcelánico y paredes combinadas con paneles de madera y zonas pintadas.
• Terrazas y Cubiertas: Terrazas comunitarias con piscina de recreo y zonas de tendederos.
• Interiores: Pavimento vinílico imitación parquet, puertas lacadas en blanco, armarios empotrados, y cocinas equipadas con electrodomésticos Siemens y encimeras de Silestone.
• Baños: Equipados con sanitarios Roca, grifería termostática y mamparas de vidrio templado en las duchas.

Sostenibilidad y Eficiencia Energética

El edificio ha sido diseñado para mejorar la eficiencia energética, logrando una clasificación energética A para emisiones y consumo de energía. Se han implementado soluciones técnicas activas y pasivas para reducir las emisiones de CO2 y la demanda energética en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

Entrega Inmediata

Las viviendas están disponibles para entrega inmediata, ofreciendo la oportunidad de disfrutar de un nuevo hogar en una de las zonas con más personalidad de Barcelona. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad!

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